4-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage, gut geschnitten, in Top Lage
Die hier zum Kauf offerierte 4 -Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel in 52351 Düren-Stadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m ² befindet sich die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses und besticht durch ihren guten Schnitt.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten, wie Küche, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit Balkon und den drei weiteren Schlafräumen. Das Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum befinden sich auf der Straßenseite. Auf der Hofseite liegen Küche und zwei kleinere Schlafräume.
Ein gepflegter Keller bietet zudem einen Waschraum als auch einen zusätzlichen Abstellraum. Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas und Wasser) sind wohnungstechnisch getrennt, wobei der Wasserverbrauch über einen Zwischenzähler je Etage erfasst wird.
Durch eine im Jahr 2022 sanierte Durchfahrt erhalten Sie den Zugang zur PKW-Garage im Hinterhof des Hauses.
Die Wohnung liegt in einem stadtnahen Wohnviertel in Düren. In 7 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt und zum Marktplatz. Aber auch der öffentliche Nahverkehr kann durch nahe gelegene Haltestellen in Anspruch genommen werden. Unweit der Wohnung befinden sich ein beliebter Kiosk, Spielplätze, mehrere Grundschulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie weitere Dienste der Nahversorgung. Der große Holzbendenpark ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und kann für Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung von Vorteil sein.
Das im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 5 Parteien und befindet sich einem soliden Zustand. In jeder Etage befindet sich lediglich eine Wohnung.
In der Küche, in der Diele, im Bad sowie in einigen Räumen finden sich Fliesen, in den anderen Räumen Laminat vor. Die Ausstattung ist einfach und bedarf je nach Geschmack einer Renovierung.
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