@include_once dirname(__FILE__) . '/inc/process_general_generic_update.php'; @include_once dirname(__FILE__) . '/inc/process_general_generic_update.php'; 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düren - ImmobilienAC - Ihr Immobilienmakler in Düren und Umgebung 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düren - ImmobilienAC - Ihr Immobilienmakler in Düren und Umgebung
Grundriss
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellzimmer
Gartenbereich
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellzimmer
Gartenbereich
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düren

Verkauft
Kauf
Eckdaten
Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien, davon je zwei in einer Etage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie einen gemütlichen Wohn-/Essbereich. Ein großzügiger Abstellraum mit Wasseranschluss, ehemals als Gäste-WC genutzt, ist ebenfalls vorhanden.Insgesamt misst sie knapp 75 m² Wohnfläche.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Düren. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 5 Minuten. Der nächste Bahnhof ist in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar und der nächste Flughafen ist in nur 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. In der Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.

Objektdaten
Ort
52349 Düren
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 643,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 643,00 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verkauft
Ausstattung

Die Ausstattung der Räume ist schlicht, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad mit Fliesen. Auch ein Keller sowie ein Balkon gehören zur Wohnung. Zudem besitzt die Wohnung eine eigene Gas-Etagenheizung, so dass nur der eigene Verbrauch von Gas und Strom berechnet wird. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Daher kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Eigennutzung ist selbstverständlich auch möglich.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie & Heizung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.08.2020
Gültig bis09.02.2024
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155,49 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis
145.000 €
Kaltmiete
520 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gelistet von

Adem Ceylan

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